變更公告

     接委托人通知，我公司定于2023年6月30日上午9時起在中拍賣平臺拍賣位于江蘇省宿遷市泗陽縣人民南路87號院內種子創意坊27間房屋3年期租賃使用權，現將標的一第3、4號變更內容如下：

1、拍賣公告標的一第3號，種子創意坊北104號房屋3年期租賃使用權，原建筑面積約為70m²，現變更為建筑面積約為100m²。原起拍價7200元/年，現起拍價12000元/年。

2、拍賣公告標的一第4號，種子創意坊北214號房屋3年期租賃使用權，原建筑面積約為70m²，現變更為 建筑面積約為100m²。原起拍價8400元/年，現起拍價12000元/年。

特此公告

            江蘇富皇拍賣有限公司

                    2023年6月29日

              
                 拍賣公告

2023年6月30日上午9時起在中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）采用網上競價形式拍賣下列標的，請競買人認真閱讀拍賣公告《競買須知》、《中拍平臺競拍流程、拍賣規則》，提前登陸平臺，按規則競價?，F將有關事項公告如下 ：

一、拍賣標的

標的一：位于江蘇省宿遷市泗陽縣人民南路87號院內種子創意坊27間房屋3年期租賃使用權，按序號逐個拍賣：

特別說明：1、每個標的需繳納2000元競拍保證金 （每2000元可報名全部標的競拍，僅限成交1個標的；競買人準備租賃成交幾個標的就繳納幾個保證金）。2、競拍房屋租賃使用權的競買人需認可租賃合同后報名參加競拍，拍賣成交后買受人需按合同條款履行至結束，同時接受委托人的監督和管理。

標的二：車輛

二、預展看樣

自公告發布之日起接受咨詢、報名、標的展示，工作時間預約看樣，聯系電話18905243819。標的以展示的現狀拍賣和交付，競買人務必到展示現場看樣，未進行標的勘察的競買人責任自負，視為對拍品無異議，拍賣人不承擔任何責任。

三、報名交保、競拍

1、具有完全民事行為能力的自然人，中華人民共和國境內合法存續的法人或其他組織，均可于網拍系統提示的截止時間前在中拍平臺注冊報名。競買保證金繳納賬戶：江蘇富皇拍賣有限公司，開戶行：工商銀行宿遷開發區支行，賬號：1116020409000004159。報名、繳納競買保證金截止至2023年6月29日下午5時止，逾期無法獲得競拍資格。

2、拍賣成交后，買受人繳納的房屋租賃競買保證金均轉作簽訂租賃合同履約保證金，由拍賣人直接匯給委托人賬戶。其他競買人保證金在競拍結束后3個工作日內無息退還。

3、房屋有原承租人在同等價格上享有優先承租權。優先權人可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，標的由優先權人競得。有更高出價的，標的由最高出價者競得。優先權人不出價視為放棄優先權。優先權人參加競買的，應于競買前向江蘇富皇拍賣有限公司提交有效證明資料，經確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先權。

四、成交款支付及合同簽訂

買受人自拍賣成交之日起2日內：(1)交清成交價款、拍賣傭金（標的一按成交價4%收取、標的二按成交價5%收?。┡c拍賣人聯系簽署拍賣《電子成交確認書》；(2)與委托人簽訂《房屋租賃合同》；（3）向委托人提取拍品；(4)向中拍平臺支付軟件使用費（詳見平臺首頁《收費規則》）。逾期視為違約，保證金不予退還。

五、其他事項

1、意向競買人應在本公告報名時間截止前自行現場踏勘標的，主動咨詢標的相關情況，完成報名的意向競買人都視同已現場踏勘標的，認可拍賣標的現狀，并對自己的參拍行為承擔相應的法律責任。

2、本次拍賣房屋租賃使用權所公示的標的面積僅供參考，以實際移交面積為準，實際移交面積與公示面積不符的，不調整成交價格。

3、拍賣人只提供拍賣成交確認書及拍賣傭金發票，委托人不提供成交標的價款發票，由買受人自行開據發票，并承擔全部稅費。

4、標的均由委托人負責交付，以實際交付為準。 房屋租賃標的交付時間、租賃起止時間和其他相關要求均以簽訂的租賃合同為準。

5、意向競買人應認真閱讀競買相關資料，對競買標的有異議的應當在報名登記前提出，一旦辦妥競買報名登記手續即表明知曉、認同、遵守并接受競買資料的要求和條款。 

6、公告未盡事宜以《競買須知》、《房屋租賃合同》拍賣師網絡發言為準。

六、聯系方式                

聯系電話：0527-84386128、18905243819；公司網址：www.jjkymy.com；公司地址：江蘇省宿遷市青海湖路80號君臨國際廣場C幢11層。

                江蘇富皇拍賣有限公司

                   2023年6月21日

附件（中拍平臺瀏覽下載）：《競買須知》、《房屋租賃合同》

車輛重要提示：

1、蘇NJ5227日產牌ZN6441V1A4小型普通客車，無登記證書，發動機有大故障。

2、拍賣人以標的展示的實物現狀進行拍賣、交付。舊機動車屬于非標準化產品，在使用多年的情況下必然會存在程度不等的瑕疵，包括但不限于事故車、大修史、發動機或變速箱故障、零部件缺失損壞、機體漏油滲油、車身破損、表顯里程、發動機號變更、車架號重新打刻、三元催化是否存在或更換過等顯性瑕疵以及可能存在的隱性瑕疵。拍賣會相關公告、宣傳、預展等形式對于拍品狀況的描述僅供競買人參考。拍賣人不承擔任何顯性瑕疵和隱性瑕疵的擔保責任。

3、本次拍賣車輛無車險，拍賣成交后買受人需購買車險后提取車輛。 如提取車輛需維修由買受人自行負責并承擔所需費用。

4、競買人務必向遷入地車管等部門查詢核實尾氣排放、轉移登記等準入條件后參拍。

5、買受人繳納的競買保證金轉作履約保證金。買受人提供轉移登記過的車輛登記證書、行駛證（外遷車輛憑落戶后的車輛登記證書、行駛證），履約保證金原路無息退回。

6、拍賣成交后，買受人自拍賣成交之日起5個工作日內辦理完車輛轉移登記，逾期每天收取200元違約金，違約金從履約保證金中扣除；逾期3天以上仍未辦理完車輛轉移登記的買受人，委托人有權對買受人進行法律訴訟后將車輛強制注銷，并沒收履約保證金。本次拍賣車輛的過戶手續，須由買受人自行至車輛轄區車管所辦理，委托人僅協助提供車輛過戶所需的必要材料，過戶所涉及一切稅費及相關費用（包括但不限于：補登記證書、脫保、脫檢、保險、交易發票、提檔、改漆等）均由買受人自行承擔。