房地產拍賣公告

2023年7月12日上午10時在中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）拍賣下列標的。本次拍賣采用網上公開競價形式，競買人參拍前須認真閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《中拍平臺競拍流程》，提前登錄平臺，按規則競價?，F將有關事項公告如下：

一、拍賣標的

二、預展看樣

自公告發布之日起接受咨詢、報名，可在工作時間預約看樣，電話：13951365888。標的展示地點：江蘇省宿遷市沭陽縣悅來鎮悅來街；標的以展示現狀拍賣和交付，拍賣人提供的所有拍賣資料及介紹僅供競買人參考(包括不限于拍賣公告、圖片等形式)，拍賣人、委托人不承擔任何顯性瑕疵和隱性瑕疵的擔保責任；競買人務必到展示現場看樣后報名，一經報名即視為對拍賣標的無異議。

三、報名交保

具有完全民事行為能力的自然人、合法存續的法人或其他組織：應于7月11日下午5時前在中拍平臺注冊報名并繳納30萬元的競買保證金，逾期無法獲得競買資格；保證金繳納賬戶:江蘇富皇拍賣有限公司，開戶行:工商銀行宿遷開發區支行，賬號:1116020409000004159。競買人報名時間截止前到拍賣人處簽訂《競買須知》、確認《商品房買賣合同》等相關手續。匯款備注競拍標的,未拍成的競買人保證金在拍賣會結束后5個工作日內原路無息返回。

四、其他事項

1、買受人已繳納的競買保證金沖抵拍賣成交價款，自拍賣成交之日起5個工作日內：(1)繳清競買標的全部拍賣成交價款和拍賣傭金，并與拍賣人聯系簽署拍賣《電子成交確認書》等文件；(2)繳清價款后與委托人簽訂《商品房買賣合同》；(3)向中拍平臺支付軟件使用費（詳見平臺首頁《收費規則》）；(4)逾期視為違約，保證金不予退還。

2、標的由委托人負責交付，以實際交付為準。標的交付時間和其它相關要求均以買受人與委托人簽訂的《商品房買賣合同》為準。

3、拍賣成交后，標的過戶產生的稅費金由委托人與買受人按照國家規定各自承擔。

4、辦理辦理兩證過戶中如涉及到補繳之前的土地出讓金、各種稅款、各項規費均由委托人負責。

5、標的交付前物業費、水電等欠費均由委托人承擔，標的交付后物業費、水電等費用由買受人承擔。水電等戶名變更手續，由買受人自行辦理，相關費用自理，委托人協助辦理。

6、公告未盡事宜以《競買須知》、《商品房買賣合同》、拍賣師網絡發言為準。

五、報名聯系

報名電話：0527-84386128、18951299852；公司地址：江蘇省宿遷市青海湖路80號君臨國際廣場C幢11樓；公司網址：www.jjkymy.com；微信公眾號：富皇拍賣。

                   江蘇富皇拍賣有限公司

                           2023年6月30日